ダイアパレス塚本II番館

  • 大阪府大阪市西淀川区野里一丁目

  • / 塚本駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 8階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
560万円
29.2万円/㎡
相場
565万円
29.4万円/㎡
437
522
607
692
AI査定結果
推定相場価格
565万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜607万円
27.2万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
9.0%
 
最終更新日: 2025年6月12日
ダイアパレス塚本II番館
560万円(29.2万円/㎡)/ 1階 / 19.18㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は27.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/07560万円29.2万円1階 19.18㎡ 1R-
2025/02/15520万円23.8万円3階 21.89㎡ 1R-
2024/11/29660万円30.0万円6階 21.98㎡ 1R西
2024/11/18590万円30.8万円1階 19.18㎡ 1R
2024/11/18460万円27.5万円6階 16.71㎡ 1R※バルコニー面積調査中東向き
2024/11/08500万円26.1万円4階 19.18㎡ 1R-
2024/10/13590万円35.3万円7階 16.71㎡ 1R-
2024/09/30560万円29.2万円1階 19.18㎡ 1R
2024/09/29550万円32.9万円5階 16.71㎡ 1R
2024/09/28550万円32.9万円5階 16.71㎡ 1R-
2024/07/17560万円33.5万円5階 16.71㎡ 1K
2024/06/27620万円28.2万円5階 21.98㎡ 1R西
2024/05/26600万円27.3万円5階 21.98㎡ 1K-
2024/05/14480万円21.8万円6階 21.98㎡ 1R西
2024/05/10530万円27.6万円6階 19.18㎡ 1R
2024/05/07630万円28.7万円6階 21.98㎡ 1R西
2024/04/28550万円28.7万円6階 19.18㎡ 1R
2024/04/23580万円30.2万円6階 19.18㎡ 1R
2024/04/17600万円27.3万円5階 21.98㎡ 1R西
2024/04/14420万円21.9万円4階 19.18㎡ 1R-
2024/04/14620万円28.2万円5階 21.98㎡ 1R-
2024/03/26500万円22.7万円1階 21.98㎡ 1R西
2023/08/25550万円25.0万円6階 21.98㎡ 1R西
2023/05/22570万円25.9万円1階 21.98㎡ 1R西
2022/10/05540万円28.2万円4階 19.18㎡ 1R
2022/09/02460万円24.0万円2階 19.18㎡ 1R

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ダイアパレス塚本II番館
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅8分 560万円29.2万円19.181R1階 / 8階建 -199084RC
2025/06/12朝日プラザ塚本2
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅6分 450万円30.9万円14.581R2階 / 7階建 198842RC
2025/05/28リーガル塚本II
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅8分 580万円32.1万円18.091K2階 / 9階建 北西199560RC
2025/06/09ロマネスク姫島
大阪市西淀川区姫里一丁目
姫島駅2分 580万円30.7万円18.881K5階 / 6階建 -199142RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ダイアパレス塚本II番館
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅8分 4.2万円0.22万円19.181R1階 / 8階建 -199084RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市西淀川区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.2万円)は大阪市西淀川区の平均と比較して2.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市西淀川区
28.6万円/㎡
前年比-7.3%

マンション概要

マンション名ダイアパレス塚本II番館
所在地大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
交通塚本駅徒歩8分
築年月1990年
階数8階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権